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屋面滲漏常見原因
2021-03-30
卓寶科技
建筑屋面滲漏問題在建筑業中一直備受關注，屋面的滲漏問題一直以來都較為麻煩，接下來卓寶科技簡要介紹屋面滲漏常見原因
1. 防水建材的質量問題
目前，國內市場上的防水建材種類五花八門，質量參差不齊。若使用合成高分子防水建材，可能因為粘接劑不匹配而引起滲漏問題。此外，不恰當的防水建材也極易導致屋面防水層出現老化、開裂等問題，進而出現滲漏。防水建材方面的問題主要有兩點：一是防水建材的不配套。就屋面防水工程來說，這屬于一個系統項目，而很多業內人士往往只關注建材主原料方面的研究，忽視了對配套建材的研究。二是建材的適應性。不同種類型號的建材原料在不同環境條件下的性能會有所差異。但很多防水建材的銷售商為了經濟利益，過于夸大建材作用，因此，設計人員無法準確、客觀地去把握建材原料特性，若選擇了不合適的防水建材也易引起滲漏問題。
2. 坡面基礎與構造設計不合理
坡面本身結構較為復雜，結構交接點數量也很多。大面積現澆鋼筋混凝土坡屋面四大構造層的質量在很大程度上影響到屋面防水效果，可能引起屋面滲漏問題。結構設計不合理會造成應力過于集中，板塊所承受的壓力過大進而形成裂縫，造成滲漏。鋼筋架設是否合理，結構層施工質量好不好也直接影響到屋面的防水效果。找平層是防水隔熱層施工的重要基礎，一旦出現問題，就會降低防水隔熱層的施工質量。另外，屋面瓦的質量不好或者瓦片之間接縫不夠嚴密也是造成屋面滲漏的主要原因；構造設計不當也是導致屋面滲漏的常見原因，比如雨水口間距偏大，外檐溝斷面尺寸偏小，泛水高度大幅縮減等。
3. 施工質量不過關
當前，防水施工人員多缺少專業的防水知識，同時，由于對防水施工質量不重視，施工人員基本沒有接受過專業的培訓，因此極易引起施工質量問題。如在找平層施工過程中，對粘結時間把握不準從而造成防水層剝離引起滲漏；在施工作業時沒有徹底清理干凈基層，存在沙粒、石子等雜物；有時為了趕工期，在找平層還未干的時候就急匆匆鋪設防水層，也沒有采取排氣屋面等措施，因此防水層容易起鼓、脫層、腐爛，出現滲漏；在進行涂膜防水作業時，經常由于涂膜厚度不均勻或涂膜太薄而造成防水失敗；防水涂料的類型不同，其干燥時間也不同，在每次涂刷后必須等到涂膜實干后才能繼續涂刷，同時，涂刷前應結合當地氣候條件，并通過試驗后確定每遍涂刷時的涂料用量與間隔時間，但是很多施工隊伍為了趕工期，省略了試驗環節，隨意確定涂料用量與間隔時間，從而造成涂膜層脫層、起鼓；此外，混凝土砂石料配比及水灰比配置不合理、振搗不密實、防水層下的隔離層沒有做好等原因也極易引起剛性防水層滲漏。
4. 管理維護不當
在工程交付使用后，應定期對房屋工程進行維護，但從實際情況來看，房屋管理部門并沒有做好對屋面的定期維護工作，對出現的一些局部缺陷也沒有及時處理，進而造成節點破壞、裂縫擴大、缺陷變大，屋面滲漏問題也日漸嚴重。由于沒有安排人定期清掃屋面，未疏通排水口、天溝、檐溝，長此以往就會引起防水層脫層、腐爛。此外，不少屋面增設了燈箱、電視天線、太陽能熱水器、廣告牌等設施，這些設施在安裝時都需鑿眼打洞，從而使防水層遭到破壞。
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